Le statistiche di Tecnocasa: il mercato più dinamico nel quartiere affacciato sul mare

Anche a Cagliari «i valori immobiliari sono in leggera contrazione », spiega Tecnocasa, società di intermediazione immobiliare, analizzando i freschi dati sulle compravendite nelprimosemestre2011.Cosasignifica. Che il prezzo delle case in città diminuisce. Dal 2008 il calo è costante e oggi si attesta ad un meno 2,7%. Dato praticamente doppio rispetto alla media nazionale (-1,3). . La zona di Cagliari più dinamica per quanto riguarda il mercato immobiliare è quella della Marina. Ricca di immobili, anche se non di recente costruzione, il cui prezzo medio al metro quadro è di 1.800 euro. Meno appetibile la zona di Castello, a causa della bassa qualità delle case e del fatto che si trova in una posizione più elevata rispetto alle altre zone della città. Stessi problemi per Stampace alta che si sviluppa intorno a piazza Yenne, e dove ci sono palazzi anche luminosi,ma spessodaristrutturare. Nella zona di Stampace bassa, invece, si trovano palazzi con ascensore, di tipologia signorile e costruiti nel dopoguerra. Qui, per un buon usato si arriva anche a 3 mila euro al metro quadro. In tutti i rioni storiciacquistano sia persone che lavorano in centro sia chi intende investire nel mattone. In questa prima parte dell’anno ilmercatohainteressato soprattutto i “piccoli tagli”: monolocali e bilocali, acquistati, in particolare da giovani coppie edasingle,per i loro prezzi accessibili. Mercato dinamico quello chesi è registrato intorno alla zona di San Benedetto. È questa una zona molto commerciale, ricca di negozi e i prezzi si aggirano sui 2.800 euro al metro quadro. Hanno scelto di vivere vicino al mercato civico molte famigliespesso trasferitesidaaltre zone della città, mentre, intorno a piazza Repubblica sono aumentati gli studenti universitari, convinti dal collegamento metropolitanoconla cittadella universitaria di Monserrato. Ancora maggiori le quotazioni in quartieri piùperiferici,maresidenziali come Genneruxi ed Amsicora. Le zonedi Cagliaridovesi è registrato il maggior ribasso dei prezzi sono quelle intorno a via Milano ed a Monte Urpino. In entrambi i quartieri si trovano immobili di dimensioni medio–grandi (a partire da 150 mq), difficili da piazzare sul mercato.